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Großzügiges Einfamilienhaus in Iserlohn

Kaufpreis 529.000 €

 

Großzügiges Einfamilienhaus inmitten eines alten Baumbestandes

Großzügiges Einfamilienhaus
Iserlohn, Gerlingser Weg
 
Objekt:

Haupthaus Baujahr 1938 - ca. 300 m² Wohnfläche, 1964 m² Grundstück mit altem Baumbestand, anspruchsvolle Architektur, Biberwalmdach, energieeffizienter Massivbau, komplett unterkellert, großer Wiesenbereich mit Bauplatzreserve.

2008 Komplettsanierung - Erneuerung Elektro und alle Wasserrohre, Holztüren neu, Holztreppen überholt, komplett neue Kunststofffenster (DG Velux-Holzfenster), Fußböden hauptsächlich Laminat, in den Bädern und Duschtoiletten Fliesen, alles komplett neu verlegt, Kellerbereich Fußboden ebenfalls gefliest. Neue, zweiteilige Aluminium-Hauseingangstür. Dreifachverriegelung. Die Erdgasheizung (Vaillant) ist kompatibel mit einer Solaranlage und
Kamin. 750 l Behälter für die Wasserversorgung (Haushalt und Heizung).
Die moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern (Innen- und Außenbereich) vom Keller bis zum Dachgeschoss sichern die Immobilie.

Erdgeschoss:

ca. 140 m² - Eingangsbereich (Einbauschränke), Wohnzimmer mit Erker, Kamin und Bar, große Küche, Abstellraum, WC mit Dusche, Zugang zur Terrasse und Außenanlagen. Getrennt: Büro, Flur, Toilette. Unterkellert mit Anschlüssen für Wasser, Strom, Heizung. Das Erdgeschoss hat eine komplette Fußbodenheizung. (Separat steuerbar). Beim Verkauf verbleiben Kücheneinrichtung, Bar. Einbauschränke Wert ca. 50.000 €.

Obergeschoss:

ca. 100 m² - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad (Fußbodenheizung) und kleiner Balkon. Bad (Bodenfliesen) mit Dusche und Wanne sowie Urinalbecken, 2 Gästezimmer, 1 Ankleidezimmer, große Balkonterrasse.

Dachgeschoss:
ca. 60 m² - 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Ankleidezimmer
Keller:

Alle Kellerräume sind komplett gefliest. Heizung (Erdgas) mit Warmwasserbehälter 500 Liter, Waschküche sowie Toilette mit Dusche.

Verkehrslage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich direkt am wenig befahrenen Gerlingser Weg. Die verkehrliche Anbindung zur Autobahn, nach Schwerte, Dortmund, Hagen, Hemer, Sauerland bestens. Ebenso zur Innenstadt, Bahnhof, Krankenhäuser, Altenheime, Sportstätten, Krankenhäuser, Theater und zu den Schulen. u.a. FH.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Bezug:
Nach Absprache
Energieausweis:
In Arbeit
   
Kaufpreis :

529.000 €

Provision:

3,57% Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer, fällig bei notarieller Beurkundung